La Administración Federal de Ingresos Públicos, a través de la Resolución General N.º 5315/2023 publicada este lunes en el Boletín Oficial, estableció la forma de acreditar la adquisición de un inmueble usado ubicado en el país, junto con los requisitos y destinos que podrán otorgarle a los fondos quienes adhieran al programa de normalización de tenencias.

La información a suministrar dependerá, en cada caso, del destino al que se afecten los fondos declarados.

Fondos a afectar al desarrollo o inversión en proyectos inmobiliarios

Se deberá informar:

a) el código de registro de cada proyecto inmobiliarios (COPI) y
b) el monto de la o las inversiones realizadas

Fondos a afectar a la adquisición de inmuebles usados

Deberá suministrarse la siguiente información:

a) Datos del inmueble
b) Datos de los titulares vendedores a los que se transfirieron los fondos
c) Afectación que se otorgará al inmueble – casa habitación propia o locación con destino a casa habitación –
d) Monto destinado a la adquisición. El valor de adquisición del inmueble debe ser igual o inferior a 2 veces el mínimo no imponible para casa-habitación, en el impuesto sobre los bienes personales, para el período fiscal anterior al de la adquisición.

La normativa establece que se entenderá por inmuebles usados a aquellos que, con carácter previo a la adquisición por parte del declarante de los fondos, hubiesen estado habitados o afectados a arrendamiento, uso, usufructo, habitación, anticresis, superficie u otros derechos reales.

Cabe recordar que el contrato de locación de un inmueble que se destina a alquiler con posterioridad a la compra deberá encontrarse declarado en el régimen de registración de contratos de locación de inmuebles (RELI). Asimismo deberá consignarse en el contrato el destino de casa habitación a otorgar al inmueble.

La presentación de la declaración jurada deberá efectuarse hasta el 31 de marzo de 2025 o dentro de los 6 meses posteriores a haber afectado la totalidad de los fondos a la adquisición de inmuebles usados, lo que suceda con anterioridad.

https://servicioscf.afip.gob.ar/publico/sitio/contenido/novedad/ver.aspx?id=1962

El Gobierno Nacional, a través de la Resolución 27/2023, creó el programa “Impulso tambero” que beneficia con una compensación por 4 meses a productores tamberos que tengan un promedio diario de producción de hasta 5.000 litros de leche cruda en el período octubre 2021 a septiembre 2022.

El programa establece que las productoras y productores interesados en recibir el beneficio deberán solicitar expresamente el beneficio y autorizar a la AFIP a suministrar a la autoridad de aplicación la información correspondiente.

Para acceder al beneficio, los interesados deberán ingresar con clave fiscal al servicio al servicio “Autogestión SAGYP”, agregar la aplicación “Impulso tambero” y completar los datos solicitados. Este servicio se encuentra disponible dentro de la nómina de sistemas de la Secretaría de Agricultura, Ganadería y Pesca.

Asimismo, deberán declarar una CBU a los efectos de posibilitar la transferencia de la compensación e indicar una dirección de correo electrónico que será válida a todos los efectos legales, notificaciones y requerimientos de información.

Para conocer los pasos del trámite se podrá consultar la guía “¿Cómo solicito el beneficio del programa “Impulso tambero”?

https://servicioscf.afip.gob.ar/publico/sitio/contenido/novedad/ver.aspx?id=1984